При расторжении брака, между бывшими мужем и женой в большинстве случаев возникают имущественные споры. Среди них на первом месте, как правило, стоит жилищный вопрос. И если квартира является личной собственностью одного из членов семьи, то появляется проблема, как выписать из квартиры бывшего супруга. Вот реальный случай из жизни.
Мы с мужем развелись около года назад. Однако он остался проживать в принадлежащей мне квартире. За это время между нами возникают постоянные ссоры, которые едва не доходят до драки. Я не могу в такой обстановке спокойно жить. Что мне делать в данной ситуации? Тамара, г. Ижевск.
Рассмотрим несколько ситуаций, при которых может возникнуть проблема в выписке из квартиры бывшего супруга.
Вариант первый. Квартира была приобретена одним из супругов до брака, и соответственно, является его личной собственностью. В этом случае законодательство, а именно ст. 31 ЖК РФ, дает все основания выписать бывшего мужа (жену). Однако здесь есть одно «но». Если бывшему супругу больше негде жить, то суд может ему разрешить некоторое время находится в спорной квартире. За этот период бывший член семьи должен подыскать себе новое жилье. Следует добавить, что рассмотренная ситуация применима и к случаю, когда квартира была подарена одному из супругов в период брака или получена им по наследству.
Вариант второй. Квартира куплена в браке супругами совместно. Здесь выписать супруга из квартиры вряд ли удастся. Дело в том, что спорное жилье будет относиться к общей собственности. Наиболее приемлемым выходом из сложившейся ситуации будет обмен квартиры на две равноценные.
Вариант третий. В период брака один из супругов приватизировал квартиру на себя. При этом, второй член семьи отказался от участия в этом процессе. Здесь ситуация самая сложная, поскольку закон на стороне бывшего супруга. Возникает двоякая ситуация, при которой один из супругов может распоряжаться квартирой, но другой сохраняет за собой право пользования ею даже в случае продажи квартиры новому собственнику.
Как выписать бывшего супруга из квартиры?
Во всех описанных нами случаях выселить бывшего мужа или жену возможно только на основании судебного решения.
Чтобы его получить, следует обратиться с иском в районный суд по месту расположения квартиры. Подаваемое исковое заявление должно иметь следующую структуру. В самом его начале должны быть указаны название суда и подробная информация о сторонах спора. Затем в иске описываются обстоятельства заключения и расторжения брака. Далее должны идти доказательства принадлежности квартиры одному из супругов. Завершать основную часть искового заявления должна ссылка на нормы законодательства, позволяющие выписать бывшего члена семьи.
На практике часто возникают вопросы с формулировкой исковых требований в просительной части иска. Здесь возможно два варианта. Если бывший супруг, хотя и прописан в квартире, но там не проживает, то истец вправе попросить суд лишить ответчика права пользования жилым помещением и снять его с регистрации. Когда после развода человек остается проживать в квартире, то в иске следует ставить вопрос о его выселении и снятии с регистрации.
Когда решение суда вступит в законную силу, то нужно обратиться в отделение миграционной службы за снятием бывшего супруга с регистрации. Сложности могут возникнуть, если вопреки решению суда бывший супруг отказывается выселяться. Тогда придется обращаться к судебным приставам.
Как видим, при выселении бывшего супруга существует множество правовых нюансов. Разобраться в них клиенту помогут юристы Правового Центра «Аргумент Плюс». Они же могут подготовить и исковое заявление о выселении и (или) снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи. Для того чтобы получить готовый документ, достаточно оформить заявку в нашем интернет-магазине или записаться на личный прием в офисе Правового Центра в г. Ижевске.