Проверка договора купли-продажи квартиры онлайн

Договоры купли-продажи квартиры — многостраничные документы, написанные другой стороной таким образом, чтобы максимально защитить свои интересы. К сожалению, не всегда такие договоры соответствуют требованиям законодательства. Нередко в договор включаются условия, ущемляющие права продавца/покупателя на всем протяжении его действия: на этапе подписания договора, оплаты квартиры, приёмке-передаче квартиры.

Покупатель или продавец без юридического образования может столкнуться с непониманием каких-либо прав и обязанностей, иных условий, прописанных в договоре купли-продажи квартиры.

Ставя свою подпись, покупатель/продавец автоматически становится участником гражданских правоотношений, соответственно приобретает права и обязанности, изложенные в договоре купли-продажи квартиры. Последствия невыполнения его условий порой могут быть весьма негативными. Возможные финансовые и иные риски могут быть прописаны в договоре завуалированно, что делает их незаметными для глаз несведущего покупателя/продавца.

Поэтому перед подписанием договора купли-продажи квартиры мы всегда рекомендуем производить проверку, поручая это ответственное задание квалифицированным и опытным юристам.

Если вы не хотите столкнуться с уклонением другой стороны от исполнения взятых на себя обязательств, возможными финансовыми рисками и условиями, по которым она освобождается от ответственности, а все обязательства возлагаются на вас, то вам необходимо провести проверку договора. Доверив проверку договора нашим профессиональным юристам, вы сведете ваши риски к минимуму.

Проверка договора купли-продажи квартиры юристом поможет Вам:

1. Оценить возможные риски по договору;
2. Выявить «подводные камни» и условия, ущемляющие права и интересы покупателя/продавца;
3. Соотнести условия договора с обязательными требованиями законодательства, что исключит риск признания данной сделки незаключенной или недействительной.
4. Дополнить договор, в случае необходимости.

Мы твердо убеждены, что проверка юристом договора купли-продажи квартирыдолжна быть обязательным этапом перед заключением договора.

Минимизация и устранение рисков для одной стороны, как правило предполагает увеличение рисков для другой стороны. Для покупателя — это одни риски, а для продавца совсем другие. Поэтому крайне важно указать какую сторону в сделке вы намерены представлять, чтобы мы могли обеспечить защиту ваших интересов при условии соблюдения требований законодательства.

Перед заключением договора купли-продажи квартиры можно отнести его юристу на проверку. Но это затратно, так как потребуется выделить время на дорогу и заплатить за работу немаленькие деньги. А произвести проверку договора, воспользовавшись онлайн-услугой Правового Центра «Аргумент Плюс» – это экономично, эффективно и надежно. Все, что вам нужно — загрузить требующий проверки договор и ждать ответа нашего специалиста, который произведет комплексный юридический анализ, и проконсультирует вас относительно Ваших рисков и необходимых правок в договор.

Мы предлагаем на выбор несколько тарифов.

Если вам требуется проверить договор купли-продажи квартиры только на соответствие законодательству РФ, то лучшим выбором для вас будет «Базовая проверка». В рамках базовой проверки мы проверим договор на соответствие Гражданскому кодексу РФ.

Если вам необходимо определить еще финансовые и иные риски по договору купли-продажи квартиры, то рекомендуем присмотреться к тарифу «Стандартная проверка».

Если помимо всего прочего вы хотите получить рекомендации по устранению рисков, то рекомендуем выбрать тариф «Комплексная проверка».

Если вам необходимо полностью переработать договор купли-продажи квартиры, устранить финансовые и иные риски, свести к минимуму возможные негативные последствия неисполнения контрагентом своих обязательств, то тариф «VIP проверка» — это ваш выбор!

Если у вас есть затруднения с выбором тарифа, обратитесь к нашему онлайн-консультанту на сайте, заполните заявку в форме обратной связи или просто позвоните нам.

1. Если у вас договор в формате DOC или DOCX (Microsoft Office). При подсчете количества страниц мы исходим из расчета 3000 символов с пробелами на одну страницу. Количество символов вы можете подсчитать, воспользовавшись окном статистики. Если вы не знаете как их подсчитать, выберите то количество страниц, которое соответствует фактическому количеству страниц документа.

2. Если у вас договор в формате PDF (Adobe Acrobat, Adobe Reader). При подсчете количества страниц мы также исходим из расчета 3000 символов с пробелами на одну страницу. Но вы можете выбрать количество страниц, соответствующее фактическому количеству страниц документа.
3. Если у вас договор в графическом формате JPG, PNG, TIFF, BMP или любом другом.  При подсчете количества страниц мы также исходим из расчета 3000 символов с пробелами на одну страницу. Но вы можете выбрать количество страниц, соответствующее фактическому количеству страниц документа.

Выбор количества страниц производится в окне рядом с кнопкой «Оформить заказ».

Если вы ошиблись или выбрали количество страниц, соответствующее фактическому количеству страниц договора, наши юристы могут связаться с вами и сообщить о необходимости произвести доплату в определенном размере. В случае неоплаты в установленный срок, будет произведена частичная проверка договора в объеме, соответствующем количеству оплаченных страниц.

Предоплата за наши услуги — гарантия быстрой и качественной проверки. В случае, если вы оплатите больше чем следовало, мы вернём излишне уплаченные денежные средства.

1. Существенные условия договора. При проверке договора первым делом юристы анализируют включены ли в договор существенные условия, предусмотренные законодательством для договоров купли-продажи недвижимости. При их отсутствии договор может быть признан незаключенным. Также юристы проверят договор на соответствие законодательству РФ, чтобы в случае его подписания договор не был признан недействительным. 
2. Предмет договора. Самым главным элементом договора по праву считается его предмет — то ради чего стороны приходят к соглашению и принимают на себя обязательства. Если предмет не будет согласован, то договор будет считаться незаключенным. Наши юристы проверят предмет договора, при необходимости внесут дополнительные правки, позволяющие максимально полно конкретизировать обязательства сторон.
3. Обязательства сторон по договору. Чем короче договор, тем больше потенциальных рисков он в себе таит. Наши юристы всегда продумывают множество вариантов развития отношений, возникающих из договора. Ненадлежащее исполнение или невыполнение одного из обязательств может стать причиной применения санкций к виновной стороне, разрыва контракта и других неблагоприятных последствий. Поэтому мы стараемся максимально минимизировать риски наших клиентов (покупателей и продавцов квартир), независимо от того будут они выступать виновной или потерпевшей стороной в договоре.
4. Сроки по договору. Устанавливая друг для друга обязанности, стороны, как правило, забывают о необходимости указать для них сроки. Отсутствие конкретных сроков по казалось бы простым обязательствам может усложнить взаимодействие с контрагентом, вызвать простои в работе и стать причиной возможных злоупотреблений правом другой стороной. Наши юристы пропишут понятные и обоснованные сроки, которые позволят рассчитывать на своевременное исполнение обязанностей.
5. Ответственность стороны по договору. Гражданское законодательство не обязывает участников гражданских правоотношений устанавливать для себя равную ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств. Стороны вправе предусмотреть повышенную ответственность как для одной стороны, так и для другой. При проверке договора наши юристы проведут анализ всех положений договора, проанализируют условия на предмет наличия повышенной ответственности, продумают варианты снижения возможных рисков при применении к вам мер ответственности, поработают над уменьшением размера ответственности и исключением пунктов, которые ущемляют ваши интересы. В тоже время юристы проверят договор на наличие аналогичной ответственности для другой стороны, при необходимости дополнят договор дополнительными мерами ответственности и основаниями для ее применения.
6. Форс-мажорные обстоятельства. Многие наши клиенты не обращают внимание на этот раздел договора, считая его стандартным и не заслуживающим особого внимания. Однако мы не разделяем такую позицию. В наше неспокойное время могут иметь место всевозможные форс-мажорные обстоятельства, и наша цель при оказании услуги — предусмотреть максимум возможных жизненных ситуаций, за которые ни одна из сторон договора не понесёт какую-либо ответственность. В тоже время мы учитываем судебную практику, в которой анализируются положения договора о форс-мажоре, и принимаем во внимание субъектный состав сторон. Поскольку некоторые форс-мажорные обстоятельства могут быть применены к физическим лицам, но в тоже время могут быть абсолютно бесполезны в случае их применения юридическим лицом.
7. Претензионный порядок по договору. Как правило, договоры купли-продажи квартир, которые проходят у нас проверку, не содержат каких-то особых положений относительно подачи претензионных писем. В то время как, именно с них начинается взаимодействие с контрагентом по спорным вопросам. Поэтому наши юристы особое внимание уделяют этому разделу договора, приводя его в соответствие с высокими стандартами, которые мы выработали в течение многолетней практики.
8. Обработка персональных данных. Еще редко встречается данный раздел в договорах, отправляемых нам на проверку. Если одной из сторон договора будет выступать физическое лицо, то наши юристы обязательно внедрят в договор положение об обработке персональных данных. Нами выработана наиболее удачная конструкция этого раздела. В тоже время мы учитываем специфику договора и максимально оптимизируем его условия под потребности клиента.