При разделе наследства нередко бывает так, что доставшееся имущество нельзя физически поделить. На этот случай законодательство предусмотрело, что некоторые наследники могут получить преимущественное право на неделимые вещи. Как его реализовать, подскажет наша инструкция. Но прежде чем приступить к изложению ее пунктов, приведем историю одного из наших клиентов.

Когда отец умер, после него осталась однокомнатная квартира, на которую претендуем я и мой родной брат, с кем я не поддерживаю отношения уже несколько лет. Я все последнее время жила вместе с отцом и всячески его опекала. Могу ли я претендовать на всю квартиру целиком? Если да, то что мне нужно для этого сделать? Галина, г. Ижевск

Есть такие вещи, которые нельзя разделить на составные части между всеми наследниками. В их число входит недвижимость (например, однокомнатная квартира) и машина, особенно когда она является единственным объектом наследства. Тоже самое касается и предметов домашней обстановки. Тогда один из претендентов на имущество может добиться преимущественного права на него перед другими наследниками. Если же между людьми, получившими наследства нет конфликта, они могут самостоятельно составить соглашение о распределении имущества между собой.

1. Убедитесь, что имущество, входящее в наследство, действительно принадлежало умершему

Подготовьте документы, подтверждающие, что недвижимость или автотранспорт действительно принадлежали покойному. Если их найти не удастся, закажите их дубликаты или получите сведения из соответствующих реестров. Это важный шаг и пройти его необходимо. Например, если умерший родственник ездил на машине по доверенности, то она не попадет в состав наследства по той простой причине, что право собственности на нее к покойному так и не перешло.

2. Обоснуйте ваши претензии касательно имущества

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства сейчас определяется по ряду критериев. Первый из них – это общая с умершим собственность на то или иное имущество (например, на квартиру). Поэтому вам для реализации своих прав понадобятся правоустанавливающие документы. К ним могут быть отнесены свидетельство о браке, а также свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Вторым основанием для признания своего преимущественного права на наследство (применительно недвижимости) является факт постоянного проживания в квартире, не будучи ее собственником. Его можно подтвердить справкой о регистрации по данному конкретному адресу, а также пояснениями свидетелей, в качестве которых вполне могут выступить и соседи. Наконец, преимущественное право на наследство можно получить родственнику благодаря постоянному пользованию имуществом. Например, в случае с автомобилем данный факт может подтвердить все та же генеральная доверенность на право управления им. Помните, что в случае с недвижимостью (если, конечно, вы не являетесь одним из собственников) нужно еще доказать отсутствие другого места проживания. Кроме того, право на вещь может быть подтверждено и по профессиональному признаку (например, умерший оставил после себя музыкальные инструменты, на которые претендует родственник, занимающийся музыкой).

3. Проконсультируйтесь с юристом

На самом деле, когда речь заходит о наследстве, существует множество подводных камней, разобраться с которыми трудно без участия специалиста. Наши юристы объяснят вам, каким образом лучше всего отстоять свое преимущественное право на то или иное имущество. Кроме того, вы получите ценные практические советы относительно последующего оформления прав на него.

4. Оцените стоимость спорных вещей

Желательно иметь точные данные относительно того, сколько стоит то или иное спорное имущество. Дать точные данные поможет независимая оценка. Знать стоимость необходимо по многим причинам. Во-первых, на базе ее будет рассчитываться госпошлина при обращении в суд. Во-вторых, при оформлении в вашу пользу преимущественного права на ту или иную вещь, другие наследники вправе претендовать на получение от вас денежной или имущественной компенсации. В этом случае ее размер будет рассчитываться исходя из стоимости спорных вещей.

5. Обратитесь с иском о признании преимущественного права на наследство

Это исковое заявление будет адресовано к другим потенциальным наследникам, каждый из которых будет ответчиком. По общему правилу, подать его можно в районный суд по месту проживания одного из ответчиков. Однако если в круг спорного имущества входит недвижимость, дело всегда рассматривается в суде по месту ее нахождения. За подачу иска следует заплатить госпошлину в определенном проценте от стоимости оспариваемых вещей. К сказанному необходимо добавить, что иск готовится в том количестве экземпляров, которые необходимы для суда и каждого из ответчиков. Не забудьте подготовить и все исковые материалы для себя. Для иска необходимы приложения, которые призваны доказать факт собственности или постоянного проживания в спорной недвижимости. Если спор касается других вещей, нужно подтвердить постоянное пользование ими.

6. Участвуйте в судебных заседаниях

Вы должны обосновать в суде свои притязания на то или иное имущество. Поэтому вы или ваш представитель должны присутствовать на всех заседаниях в зале суда. Так вам легче будет добиться положительного решения вопроса.

7. Оформите право собственности на имущество

Если предметом наследства является недвижимость или автотранспорт, то после вступления решения суда в законную силу следует переоформить право собственности на имущество. Пакет документов, необходимый для этого, зависит от вида вещей, которые отошли к вам. Например, в случае с автомобилем это будут паспорт транспортного средства, решение суда, а также документ о прохождении техосмотра.

Во многих случаях оформление преимущественного права на наследство требует помощи от квалифицированного специалиста, ведь нюансов может быть великое множество. Юристы Правового Центра «Аргумент Плюс» готовы не только предоставить бесплатную юридическую консультацию в режиме онлайн. Мы возьмем на себя и подготовку искового заявления о признании преимущественного права на наследство именно для вашей ситуации. Для этого, не выходя из дома, оформите заказ в нашем интернет-магазине юридических услуг.

comments powered by HyperComments